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北京二手房买卖纠纷攀升：房价涨幅超过违约成本
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8月北京成交11宗地限价房占比超八成
根据北京市规划和国土资源管理委员会网站数据，八月份北京市共成交11宗地块。其中，除1宗位于怀柔区的自住房地块以及1宗开发区商业用地外，其余9宗成交地块均将建造“限价商品住房”。值得注意的是，以往供应的海淀区和东城区本月分别成交了2宗及1宗“限价商品房”地块，均价分别在5万左右及8万左右。
从房企拿地情况来看，近年来发展势头迅猛的碧桂园与金科分别将3宗京城地块收入囊中，并列8月北京拿地榜首。一直以深耕二三线城市的碧桂园，今年来在北京频频拿地，8月份更是与其他房企联合取得东城和海淀两处“抢手”地块。与碧桂园并列第一的金科更是独树一帜，8月份单独取得3宗平谷区限价房地块，总建筑面积超过23万平方米。同期，远洋地产以2宗地块的成绩位居第二，一方面单独获得大兴区建筑面积约2.8万平方米的限价商品房地块，一方面与首创联合取得开发区限价地块。此外，万科、金科、华润等房企8月份在北京均获得一宗地块。
8月份北京成交的9宗限价商品房地块中，5宗地块由房企部分自持，自持比例在20%至45%之间。其中，备受关注的2宗海淀区地块房企自持比例相对较高，分别为44%及36%，相信在建成后将会在一定程度上缓解海淀区住房租赁市场的压力。 (记者 陈小兵 许千慧)
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