进展极为缓慢 海航投资终止新加坡REITs项目

海航投资集团股份有限公司1月25日晚间公告宣布，此前拟进行的新加坡REITs项目因多方因素导致进展缓慢，决定终止。

观点地产新媒体了解到，早在去年3月20日，海航投资就与AEP INVESTMENT MANAGEMENT PTE. LTD.签署了关于新加坡地产信托基金管理平台的相关合作框架协议。

据该协议，海航投资将与AEP IM组建新加坡地产信托基金管理平台，以双方约定的方式开展REITs管理业务。为此，AEP IM委任YUSOF BINAMIR WAHID作为公司股东来持有管理公司股票的权益。

海航投资拟认购将于新加坡上市的REIT至少35%份额;另外将于REIT上市日当天作为生效日，受让双方约定的管理公司75%股权。

在本次交易完成后，海航投资将持有双方约定REIT管理公司75%股权，将实现境内类REITs与境外REITs管理双轮动。

海航投资认为，本次投资拟认购不低于35%REIT份额，有利于提高公司资金使用率，也有利于公司学习先进的投资管理理念，积累公司在国外房地产投资基金领域的经验，有利于加快公司战略转型。

同年6月16日，海航投资宣布受让新加坡HNA COMMERCIAL REIT管理人HNA-AEP REIT MANAGEMENT PTE.LTD 75% 股权，作价3475.5万新币。

随后海航投资再度宣布HNA COMMERCIAL REIT发行上市申请工作正在新加坡交易所审批阶段，同时披露了具体的交易细节，包括本次REIT发行金额约为7.75亿新币，海航投资拟以发起人身份认购其中35%的份额，如触发超额配售(绿鞋机制)，最多需认购的份额比例约为40%，交易金额具体预计约2.71亿-3.3亿新币，若以截止6月16日汇率计算，约合计13.34-16.24亿元人民币。

同时海航投资对上述对外投资补充道，不将HNA COMMERCIAL REIT纳入合并报表范围，将REIT管理人纳入合并报表范围，以及不触发重大资产重组等。

但根据最新发布的公告，海航方面称，因现阶段多方因素，造成HNA Commercial REIT项目IPO进展极为缓慢，经过与合作方的一致友好协商后，决定终止本次合作。

就本次新加坡HNA Commercial REIT项目，海航前期提供的1000万新币保证金银行保函已过期并不再有效，本次项目终止不会对其造成经济损失。