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在买房的过程中每个购房者都会遇到交税的问题,而税费是根据一定的标准计算得来的。经济适用房在购买的时候也是需要征税的,一般有契税、房产税、土地税等,消费者可以先在网上了解清楚后购买。小编就围绕衡水购买经济适用房需要缴税吗?在哪里缴税来简单介绍一下。
衡水购买经济适用房需要缴税吗?
1、经济适用房所交税费包含契税:买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的减半交纳,即交2%。城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征契税。买卖手续费:120平方米以下(含120平方米)的,每套250元;120平方米以上的,每套500元。印花税:买方房价款的0.5‰。公共维修基金:购房款的2%。
2、在申办产权证过程中:登记费:每建筑平方米0.3元。房屋所有权工本费:每证收费4元。印花税:每件5元。在我们国家,对于已经住满5年的经济适用房来说,业主现在可以依照目前市场价格去进行出售,但是出售后业主还需按房屋成交额的10%补交综合地价款。购买经济适用房除正常缴纳1.5%的契税以及5%的印花税外,不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。
衡水购买经济适用房在哪里缴税?
1、一般来说,房屋出售涉及到的税费只需要在房屋所在地的房管进行缴纳即可。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权全部人征收的一种财产税。《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。
2、购买经济适用房需要缴纳的税费包含:交易费的收取以3元/平方米为准。营业税的收取以差价*5.5%(房产证未满5年的)为准。个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。(房产证满5年并且是住房的可以免除),非普通住宅满5年但不是只有一套的,需缴纳个人所得税为房屋总价的2%,缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%。
综上所述就是衡水购买经济适用房需要缴税吗?在哪里缴税的相关内容,买房都是需要缴税的,不过根据房子的面积、套数所征收的计算方式不一样。经济适用房不同于一般的商品房,属于保障类住房的一种。以上内容希望可以帮助到大家。
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