二期3-4房大户加推融科东南海主推户型分析

发布时间： 2013-02-13 04:12:49

来源： www.loupan.com

分类：国内动态

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安居客导购频道5月21日位于香樟路上的融科东南海占地面积约30万平米，项目分三期开发，一期目前已经交房，二期主推楼栋临近曲塘路，以103和138平米大户型为主，折后均价6000-6500元/平米。按揭98折，全款96折，VIP客户额外再享98折，一周按时签约再享99折。

项目二期规划图红色部分为主推楼栋

融科东南海一期的房源位置临近香樟路，而且所售的户型以大面积为主，127-260平米3-5房户型，均价在7600元左右，相比之下，现在二期所推的户型更加符合长沙人民的购买力，3房的户型已经足够宽敞。均价也降了近千元每平。只是在位置方面来说，二期前面的曲塘路目前还处在施工阶段，没有通车，不过待项目建成交房后，这条路也即将通车。

二期现主推的两栋楼均为28层，2梯4户，纯朝南的户型为103平米，南北通透的户型为138平米。整个二期有7栋房子，园林景观穿插其中，整个二期的西面有一个建筑面积约8000平米的小学，能够解决业主小孩的上学问题。

户型分析：103平米3房2厅2卫，纯朝南。

优点：此户型的空间布局合理紧凑，垃圾面积少，动静分区明显。客厅和次卧同时享用6.4米宽的阳台，让活动空间延伸，主卧带有独立卫浴空间和270度景观飘窗，飘窗部分还能够充分利用起来，设计一个靠窗的书桌增加主卧空间的使用率。

缺点：唯一一点不好的就是次卫的窗户开向北边，而北面有138平米的户型，私密性不好。

户型分析：138平米4房2厅2卫，南北通透。

优点：户型空间阔绰，朝南的主卧南北通透，另外朝南的两间次卧同时共用一个景观阳台，如果家中成员没有那么多，可以在装修房子的时候把两间次卧合二为一，让每间房的舒适性都提升。厨房带有小阳台，让本来空间狭小的厨房能变大一些。

缺点：户型虽然布局紧凑，但是整体户型不周正，缺角太多，而且厨房排出的油烟很有可能随着风又被刮回次卧室内。

编辑点评：融科东南海目前主推的2种户型都是3-4房的大户，比较适合家庭经济实力较为宽裕的购房者购买，从置业顾问口中了解得知，现在卖得较好的是103平米的纯朝南户型，虽然不是南北通透的，但是户型比起138平米的来说周正许多。

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