上一篇
前门现“黄金菜地”周边房价每平方米超过10万元下一篇
去年全国土地出让面积降5.9%中农办原主任、清华大学中国农村研究院院长陈锡文在清华大学公共管理学院报告厅作题 为“农村土地制度改革”的学术讲座时指出:根据住建部数据,截至2015年底,中国城市、县城、建制镇三级城镇构架总建成面积为11.12万平方公里。按照2015年底城镇常住人口数量7.7亿计算,而根据国土部此前规定,城市人均用地目标严控在100平方米以内。所以,严重超标。
如果真按照100平方米标准来,已经建成的城镇面积可以装进去11.12亿城镇居民。即使按照2030年15亿人口(考虑二孩因素)、70%的城镇化率需承载10.5亿人来看,现有城镇面积也已然足够。
问题出在工业用地。目前中国城市中的工业用地比重太高,基本都在25%、甚至30%以上,这种现象在全世界的城市是看不到的。发达国家城市建设用地中,工业用地占比一般不会超过8%。
出现这一问题,制度设计也是一个很大原因,主要体现为工业用地使用权期限太长、且出让价格极低。
目前,中国的工业用地使用权期限最高为50年。根据国家工商局2008年-2012年的统计,中国企业存活期小于5年的占59.1%,在6年-9年间的占24.9%,10年-19年的占12.8%,能存活20年及其以上的仅占3.2%。
同时,工业用地出让价格还极低。针对中国102个城市的统计资料显示,工业用地出让价格约800元/平方米,而住宅用地约为5800元-6000元/平方米,商贸约为6000元-7000元/平方米。地方政府此前为了招商引资,提出低地价、甚至零地价、倒贴出让土地,导致工业用地浪费严重。
责任编辑: hsadmin
下一篇
去年全国土地出让面积降5.9%热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
衡水买房看百套不如买一套!中湖福地购买理由
2衡水中景·阅湾香颂未来发展趋势如何?值得购
3衡水信和·荣景园热度怎么样?单价7000元/㎡
4衡水热销盘:深州君悦府能买吗?实测项目品质
5一文读懂碧桂园·凤麟府的价值,值不值得买看
6紫御华府周边配套怎么样?值得购买吗?
7衡水龙源·东郡值得买吗?户型好不好?
8衡水阜城新房怎么选,坤源·壹号院不可错过
9深州富城嘉苑周边配套怎么样,总价大概多少?
10单价3900元/㎡的海棠府值得购买吗?
衡水买房看百套不如买一套!中湖福地购买理由是什么?
2022-08-06 17:44:11
衡水中景·阅湾香颂未来发展趋势如何?值得购买吗?
衡水信和·荣景园热度怎么样?单价7000元/㎡值得入手!
衡水热销盘:深州君悦府能买吗?实测项目品质
衡水阜城新房怎么选,坤源·壹号院不可错过
衡水买房看百套不如买一套!中湖福地购买理由是什么?
衡水中景·阅湾香颂未来发展趋势如何?值得购买吗?
衡水信和·荣景园热度怎么样?单价7000元/㎡值得入手!
衡水热销盘:深州君悦府能买吗?实测项目品质
一文读懂碧桂园·凤麟府的价值,值不值得买看看就知道!