这里有2017年 石家庄房价的秘密

【以下信息来源“河北新闻网燕赵都市报”，由楼盘网于2017-04-12 09:59:27整理提供】

从供应结构上来看，2017年度石家庄市国有建设用地供应总量中，商服用地97.79公顷，占供应总量的8.38%；住宅用地350.95公顷，占30.08%；工矿仓储用地262.07公顷，占22.46%；公共管理与公共服务用地193.81公顷，占16.61%；交通运输用地220.80公顷，占18.92%；水域与水利设施用地41.63公顷，占3.55%。

空间布局上，2017年，长安区供地191.21公顷，桥西区供地169.06公顷，裕华区供地195.37公顷，新华区供地106.53公顷，高新技术产业开发区供地290.34公顷，井陉矿区供地214.54公顷。

从供应结构上和空间布局上来看，2017年度石家庄市国有建设用地供应总量，其中住宅用地和高新技术产业开发区的比重最大，由此可见，加大住宅用地供应量、为新房市场提供“储备粮”依然会是今年土地市场的主基调，同时也可以看出重点区域为：高新技术产业开发区。

加大住宅用地供应量，其实早在2016年时，这种意图就凸显出来了。在2016年11月份，燕赵都市报房地产传媒中心记者曾独家采访了石家庄市国土资源局负责人，该负责人表示：“今年房地产市场房价上涨快，增加土地供应，能够缓解房价上涨压力，同时也给购房者一个信号——石家庄土地供应量大，市场房源充足，购房者不必恐慌购房，达到稳定房价的效果。”

同样，高新区也将迎来新的发展契机。高新区大量供应土地之后，随之而来的就是房价的上涨。“当某个区域会出现新的项目时，新项目将会带动整个区域价格的上涨。那么在未来三年的时间里，长安区二环外的区域和高新区将备受瞩目。”为此，该业内人士这样讲到。

3 稳定过高的房价 供给调控更侧重于中长期

从《石家庄2017年土地供应计划》公开的内容显示，2017年度石家庄市国有建设用地供应总量控制在1167.05公顷以内，其中拟通过出让方式供应国有建设用地766.60公顷，占供应总量的65.69%；拟通过划拨方式供应400.45公顷，占供应总量的34.31%。

对于2017年石家庄政府为何加大国有建设用地供应总量？有业内人士指出：“近5年来，在供给层面，石家庄国有建设用地供应面积始终维持在近800公顷，其中最高的为2017年，是1167.05公顷，其中住宅用地供应量350.95公顷，今年石家庄政府不断增加国有建设用地的供应量，其实主要为了稳定过高的房价，供给调控更侧重于中长期，且有助于稳定公众预期。”

附2013-2017石家庄土地供应计划一览表：

从2013年至2017年石家庄市政府公布的《石家庄土地供应计划》数据来看，在石家庄市国有建设用地供应总量和出让方式供应国有建设用地总量，2017年为历年最高。以下为2013——2017年石家庄国有建设用地供应总量和住宅用地供应量的具体数据：

2017年国有建设用地供应总量控制在1167.05公顷以内，其中住宅用地350.95公顷，占30.08%

2016年石家庄国有建设用地供应总量控制在812.27公顷以内，其中住宅用地251.41公顷，占30.95%

2015年石家庄国有建设用地供应总量控制在737.17公顷以内，其中住宅用地229.15公顷，占31.09%；

2014年石家庄国有建设用地供应总量控制在874.06公顷以内，其中住宅用地231.77公顷，占26.52%；

2013年度本市国有建设用地供应总量控制在736.07公顷以内，其中住宅用地248.91公顷，占供应总量的33.82%；

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