央行称要控制房贷投放，对楼市有啥影响？

发布时间： 2019-08-06 14:03:55

来源：老百家聊生活

分类：国内动态

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　　央行官网7月31日发布消息称，银行业金融机构信贷结构调整优化座谈会日前在京召开，会议再度强调坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，认真落实房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产金融政策连续性稳定性，在保持个人住房贷款合理适度增长的同时，加强对存在高杠杆经营的大型房企的融资行为的监管。会议还要求，各类银行要充分认识信贷结构调整的必要性和迫切性，从宏观审慎角度审视经营思想、经营策略，重塑和培养经营能力，转变传统信贷路径依赖，合理控制房地产贷款投放，加强对经济社会发展重点领域和薄弱环节信贷支持。

　　前期和大家聊过：房价涨不动了，买房还能赚钱吗?其实我的理解是：不是房价涨不动了，而是真的不能再涨了，世界万物都是相对平衡的，比如全球气温的升高，离不开我们对大自然的肆意破坏，对森林的过度砍伐，对石油的过度开采;雾霾的日渐严重，离不开工业生产中对有害物质无限制的排放。其实房地产也是一样，我一直坚信，随着我国老龄化的日趋严重，在房产需求上，总会出现饱和和超负荷，以前一个家庭可能会分解成3、4个家庭，甚至更多，但再看看如今，2个家庭变成一个家庭。

　　十几年前，我们镇上来了一个开发商，在镇上盖起了好多商品房，因为房价相对于市区的要便宜很多，100平方左右的平均只要25万左右，当时还掀起了抢购潮(人来疯)，但前几年回家的时候和同学、朋友聊起镇上的房子，已经变成了“鬼镇”，白天还感觉不到，但晚上的时候，就会发现，一栋房子没有几个亮灯的。

　　房产，在我的理解中，在目前的情况下，如果不是因为刚需，如果不是为了炒房赚钱，那真的没有必要预购。无论是目前的经济发展速度还是外围的一系列不确定因素，无论是目前的房价已经太离谱还是产能已经明显的过剩。自从2016年的疯狂上涨后，在2016年下半年终于迎来了国家的严控，也缓和了泡沫的破灭，在这两年里，房价的上涨得到了缓和，哪怕是今年上半年出现了一波小阳春行情，但紧随其后的就是全国多个城市的房贷利率出现明显上调。

责任编辑： zhujuanping

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